リノベーションを考えたとき、「新しく物件を購入してリノベするか？」 それとも 「今住んでいる家をリノベするか？」 で悩む方は多いのではないでしょうか。
どちらにもメリット・デメリットがあり、ライフスタイルや家族構成、予算 によって最適な選択肢は異なります。
この記事では、それぞれの違いや選び方のポイントを詳しく解説します！
1. 物件を購入してリノベーションする場合
「中古物件を購入し、自分好みにリノベーションする」という選択肢は、近年とても人気があります。
✅ メリット
✔ 立地や環境を自由に選べる
→ 住みたいエリアで希望の物件を探せる
✔ 間取りやデザインを理想の形にしやすい
→ スケルトンリノベ（全面改装）が可能
✔ 新築よりコストを抑えられる
→ 物件価格が抑えられる分、内装にこだわれる
❌ デメリット
✖ 購入費＋リノベ費用の総額を考慮する必要がある
✖ 物件選びに時間がかかることがある
✖ 築年数によっては追加費用が発生する可能性
📌 向いている人
✅ 住みたいエリアが決まっている
✅ 自由に間取りを決めたい
✅ 物件価格を抑えて、内装に予算をかけたい
2. 既存の家をリノベーションする場合
すでに持ち家がある場合、そのままリノベーションするのも有力な選択肢です。
✅ メリット
✔ 引っ越し不要！住み慣れた環境で暮らせる
✔ 費用を抑えられる可能性が高い
✔ 愛着のある家を活かしながら快適にできる
❌ デメリット
✖ 構造や間取りの制約がある
✖ 建物の状態によっては大規模補修が必要
✖ 資産価値を考慮する必要がある（築年数が古いと売却しづらい）
📌 向いている人
✅ 今の環境が気に入っている
✅ 子どもの学区や通勤を変えたくない
✅ なるべく費用を抑えたい
3. どちらを選ぶべき？判断ポイント3つ
「物件購入＋リノベ」or「既存の家をリノベ」どちらが向いているのか、判断するポイントを紹介します。
① 住みたいエリアと環境を考える
✅ 今のエリアで満足しているなら → 既存の家をリノベ
✅ もっと便利な場所に住みたいなら → 物件を購入してリノベ
② 予算とコストバランスを考える
✅ 総額をできるだけ抑えたいなら → 既存の家をリノベ
✅ 資産価値も考えたいなら → 物件を購入してリノベ
③ 間取りやデザインの自由度を考える
✅ 制約が少ないほうがいい → 物件を購入してリノベ
✅ 多少の制約があってもいい → 既存の家をリノベ
4. まとめ｜ライフスタイルに合った選択をしよう！
どちらを選ぶべきかはライフスタイルや価値観によって変わります。
✔ 住みたいエリアを重視するなら「物件購入＋リノベ」
✔ コストを抑えつつ住み慣れた家を活かすなら「既存の家をリノベ」
自分や家族にとってどちらがベストなのかを考えながら、最適な選択をしましょう！
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