リノベーションを計画する際、最も気になるのが**「どのくらいの費用がかかるのか？」ということ。
費用の目安や内訳を知らないまま進めると、予算オーバーや資金不足**に陥ることも…。
この記事では、リノベーションの全体費用の相場や費用の内訳について詳しく解説し、予算の決め方をわかりやすく紹介します！
1. リノベーションの全体費用の目安
リノベーション費用は、工事の範囲や内容によって大きく変わります。
一般的な目安は以下のとおりです。
| リノベーションの種類 | 費用相場（70㎡のマンションの場合） |
|---|---|
| フルリノベーション（スケルトン） | 1,000万〜1,500万円 |
| 大規模リノベーション（間取り変更あり） | 700万〜1,000万円 |
| 部分リノベーション（キッチン・水回りのみ） | 300万〜600万円 |
| 表層リノベーション（内装の変更） | 100万〜300万円 |
✔ フルリノベーション（スケルトン）
→ すべてを解体し、一から作り直すので費用は高め。
✔ 大規模リノベーション（間取り変更あり）
→ 壁を撤去して広いリビングを作るなど、構造に手を加えるため費用がかかる。
✔ 部分リノベーション（キッチンや水回りのみ）
→ 住宅の一部分だけを改修するため、比較的安価。
✔ 表層リノベーション（クロスや床の張り替えなど）
→ デザイン重視で、構造には手を加えないため低コスト。
2. リノベーションの費用内訳（どこにいくらかかる？）
リノベーションの総費用は、工事費・設計費・諸経費などに分けられます。
主な費用内訳を見てみましょう。
① 工事費（全体の約70〜80％）
リノベーションのメインとなる費用です。
内容によって大きく金額が変わるため、しっかり確認が必要！
| 工事項目 | 費用目安（70㎡の場合） |
|---|---|
| 解体・撤去費用 | 50万〜150万円 |
| 設備交換（キッチン・浴室・トイレ） | 100万〜300万円 |
| 内装工事（床・壁・天井） | 100万〜200万円 |
| 造作工事（収納・家具など） | 50万〜150万円 |
| 電気・水道・ガス工事 | 50万〜200万円 |
✔ 間取り変更をすると高額になりやすい
✔ 水回りの移動は費用がかさむ（配管工事が必要）
✔ フルオーダーの造作家具はコストアップに注意！
② 設計費（全体の約10〜15％）
設計事務所やリノベーション会社にプランニングを依頼する場合にかかる費用。
| 設計の種類 | 費用目安 |
|---|---|
| リノベーション会社の標準プラン | 無料〜30万円 |
| 設計事務所に依頼（オーダーメイド） | 50万〜200万円 |
✔ リノベ会社のパッケージプランを使うと安く抑えられる
✔ こだわりたい場合は設計事務所に依頼するのもアリ！
③ 諸経費（全体の約5〜10％）
工事以外にかかる費用も考慮が必要です。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 仮住まい・引っ越し費用 | 20万〜50万円 |
| ローン手数料・登記費用 | 10万〜30万円 |
| 各種申請費用（確認申請など） | 5万〜20万円 |
✔ 住みながらリノベする場合、仮住まい費用が不要に！
✔ 住宅ローンを利用する場合は手数料も考慮する
3. 予算オーバーを防ぐ！賢い費用の決め方
「思ったよりお金がかかった…！」という後悔を防ぐために、予算決めのポイントを押さえましょう。
✅ ① 全体の予算を決める（上限を設定する）
まずは、リノベーションにかけられる総額を決めます。
例）
✔ 自己資金300万円＋住宅ローン700万円 ＝ 合計1,000万円が上限
✔ 毎月のローン返済額を考えて、無理のない範囲で借入を決める
✅ ② 優先順位をつける（絶対やる部分＆妥協できる部分を整理）
「すべてを完璧にしたい！」と思っても、予算には限りがあります。
そのため、やるべきこと・やらなくてもいいことを明確にしましょう！
📝 優先順位の例
【絶対やる】
✅ 水回りの設備は最新のものに変更
✅ 収納を増やして生活しやすく
【できればやる】
✅ 造作家具をオーダーメイド
✅ 天井を高くして開放感を出す
【予算が足りなければ諦める】
✅ 高級なフローリング材を使う
✅ 間取り変更（費用がかかるため）
✅ ③ 見積もりを比較する（複数社に依頼）
リノベーション会社によって、同じ工事でも価格が違うことがあります。
💡 見積もりのポイント
✔ 2〜3社の見積もりを比較する
✔ 「追加費用が発生しないか？」を確認する
✔ 価格だけでなく、提案内容や保証もチェック！
4. まとめ｜賢く予算を決めて、満足できるリノベを！
リノベーションは、事前の予算計画がとても重要！
✔ 工事費・設計費・諸経費の内訳を理解しよう
✔ 全体予算を決めて、優先順位を整理する
✔ 見積もりを比較し、コストを抑える工夫をする
無理のない予算で、理想のリノベーションを実現しましょう！
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